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la Caserne Thiry devient Cité Administrative
![]() 6 janvier 2025 | ![]() 6 janvier 2025 |
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![]() 6 janvier 2025 | ![]() 15 septembre 2023 |
![]() 15 septembre 2023 | ![]() 15 septembre 2023 |
![]() 15 septembre 2023 | ![]() 18 octobre 2023 |
![]() La Cité Administrative en 2022, entrée principale du site | ![]() La Cité Administrative en 2022, entrée principale du site |
![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment restauré en 2016/17. | ![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment restauré en 2016/17. |
![]() La Cité Administrative en 2022, caserne Thiry mitoyenne. | ![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment annexe. |
![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment annexe. | ![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment annexe. |
![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment annexe. | ![]() La Cité Administrative en 2022, bâtiment restauré en 2016/17. |
![]() Caserne Thiry, vue depuis le Jardin Godron | ![]() Caserne Thiry, façade principale au fronton décoré. |
![]() Caserne Thiry, fronton bas-relief représente une Victoire ailée couronnant Stanislas vêtu à l’antique, avec les attributs de la souveraineté. | ![]() |
![]() | ![]() simulation de projet - crédit photo Architecture studio |
![]() simulation de projet - crédit photo Architecture studio | ![]() simulation de projet - crédit photo Architecture studio |
![]() simulation de projet - crédit photo Architecture studio | ![]() ilot Vaudémont / Sainte-Catherine |
![]() Les entités constitutives du site. |
la Cité administrative de Nancy accueille plus de 470 postes de travail, sur une surface de plus de 17000 m2. La réhabilitation de cet édifice aux bâtiments considérés comme vétustes et très consommateurs d’énergie, à l'exception d'un bâtiment rénové en 2016/2017, s'inscrit dans le cadre d’un programme de rénovation national de 39 cités administratives.
Le projet a été remporté le 26/01/2022 par Le groupement porté par Demathieu Bard Construction (mandataire) et le cabinet parisien Architecturestudio, dont la mission consiste à transférer les services de la Cité administrative au sein de la Caserne Thiry mitoyenne datant du XVIIIe siècle, encadrant un Champs de Mars, constituée de trois bâtiments en bon état, dont deux sont aujourd’hui vacants. Seul le bâtiment rénové en 2016/2017 sera conservé pour les besoins des services de l’Etat.
Le projet répond à une valorisation de l’existant, par une intervention respectueuse de l’édifice et ses abords, tout en adaptant l’organisation intérieure des bâtiments conservés aux nouvelles fonctions qui leurs sont attribuées.
Les bâtiments de la caserne Thiry seront au préalable entièrement réhabilités, pour densifier leurs surfaces et améliorer leur performance énergétique : d’importants travaux auront lieu pour isoler les combles, changer les menuiseries, le système de chauffage et d’éclairage. Au total, la facture énergétique sera réduite de plus de 65% par rapport à la situation actuelle.
Emblème, un vis-à-vis pour l'Excelsior ??
accord de médiation : renonciation
Au terme de 18 mois de négociations, la Ville de Nancy, la Métropole du Grand Nancy et le groupe Nouvel Habitat annoncent avoir trouvé un accord amiable qui doit conduire à la renonciation pour l’opérateur de son projet privé de construction d’un immeuble de 8 étages, dit « Emblème », accolé à la Tour Thiers.
Ce projet d’édification d’un immeuble de 27 mètres de hauteur, situé à proximité de la gare, avait initialement été autorisé le 30 janvier 2019 et avait fait l’objet d’un permis modificatif délivré le 29 juin 2020, retiré trois mois après par la nouvelle municipalité. Différents contentieux ont alors opposé les parties.
Sur proposition de la Ville de Nancy, et après désignation d’une médiatrice par le tribunal administratif de Nancy, une médiation s’est déroulée de mars 2023 à octobre 2024.
Cet accord de médiation, approuvé par conseil municipal de Nancy du 9 décembre 2024, devra également faire l’objet d’une homologation du juge administratif pour lui donner force exécutoire.
Il prévoit :
-
l’acquisition publique de la parcelle « Emblème » pour 2,225 M€,
-
la cession au groupe Nouvel Habitat d’un terrain situé dans la ZAC d’Austrasie pour 1,875 M€ pour réaliser un ensemble mixte de logements avec des activités,
-
la possibilité pour le groupe Nouvel Habitat de construire dans le futur projet de la Cité Administrative un ensemble de logements dont 30 % de ceux-ci seront dédiés à la réalisation de logements sociaux.
Au terme de cet accord, qui marque l’arrêt définitif du projet de construction « Emblème », quel va être le nouveau devenir pour cette parcelle voisine de l’Excelsior ??
![]() projet de construction | ![]() projet de construction |
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![]() projet de construction | ![]() projet de construction |
![]() | ![]() situation 09/2017 |
![]() situation 09/2017 | ![]() situation 09/2017 |
![]() situation 09/2017 | ![]() situation 09/2017 |
![]() situation 09/2017 | ![]() situation 09/2017 |
![]() situation 09/2017 | ![]() situation 09/2017 |
![]() situation 09/2017 |
le projet initial
Ce projet très controversé, signé par l’architecte Laurent Beaudouin prévoyait la construction d’un bâtiment, en lieu et place de la pelouse et de la vieille galerie de la tour, en alignement sur la rue Henri-Poincaré, face au bâtiment de l'Excelsior.
L'immeuble nommé « Emblème », haut de ses 27 m soit huit étages, prévoyait de loger des activités tertiaires, ainsi qu'une quarantaine de logements, et devait être collé à la tour Thiers, au parvis entièrement réaménagé.
La brasserie de l’hôtel devrait ouvrir en effet côté place Thiers, avec une large terrasse arborée s’achevant sur des marches permettant d’accéder au parvis de la place. L’intention était de redonner à la place l’animation qui était la sienne, au temps de la grande brasserie 1900 (Hôtel Thiers), détruite pour construire la tour Thiers.
Les travaux de démolition de la vieille galerie commerciale rue Mazagran, réalisés en novembre 2019, permettaient de prévoir une livraison du nouveau bâtiment en 2022. Mais la nouvelle municipalité, opposée au projet, s'est engagée dans une procédure juridique visant à annuler sa réalisation.
saga juridique
septembre 2022
la Région Grand Est renonce à y installer ses bureaux nancéiens. La collectivité a pris cette décision au regard du chantier qui ne démarre pas.
Pour la suite, le projet reste bloqué tant que tous les recours ne seront pas purgés. D'ici là, l'ancienne galerie commerciale continue de se délabrer ...
4 novembre 2021
Le tribunal administratif de Nancy, en décidant d’annuler « l’arrêté du maire en date du 29 septembre 2020 » qui a permis le retrait d’un permis de construire modificatif de l’immeuble Emblème, donne raison au promoteur. la mairie de Nancy s’est refusée à tout commentaire sur cette décision et sur sa possibilité de faire appel.
Par ailleurs, on est toujours en attente des conclusions de l’enquête ouverte par le parquet de Nancy à la suite de signalements de la délégation lorraine d’Anticor, visant à « vérifier la régularité des aspects financiers de cette complexe opération immobilière ».
28 décembre 2020
La cour administrative d’appel de Nancy confirme les jugements rendus par le tribunal administratif en déboutant de leur demande Françoise Hervé et la SCI Normandie VII. Elle invalide implicitement la décision prise en septembre dernier par Mathieu Klein de retirer le permis de construire.
L’enquête préliminaire se poursuit et Nouvel Habitat entend lancer les travaux dans les trois mois.
novembre 2020
Alerté par l'association Anticor, le parquet de Nancy ouvre une enquête préliminaire et le promoteur Nouvel Habitat dépose un nouveau permis de construire modificatif.
29 septembre 2020
Lors de sa conférence de presse de rentrée le maire de Nancy Mathieu Klein a annoncé le retrait du permis de construire modificatif de l’immeuble Emblème porté par le promoteur Nouvel Habitat et qui consistait à modifier le projet d’immeuble permettant d’accueillir aux deuxième et troisième étages des bureaux de la Région Grand Est et non plus des logements. Un nouveau permis de construire modificatif est envisagé par la promoteur.
les recours contre le permis de construire et la cession de ces parcelles par la ville ont pour l’heure tous été rejetés par le tribunal administratif. Des appels sont en cours.
janvier 2019
Alexis Merlin a déposé un nouveau permis de construire destiné à effectuer quelques modifications des plans mais surtout à profiter de la nouvelle loi ELAN qui sanctionne plus sévèrement les recours abusifs. Suite à l'achat de m² de bureaux par la région Grand-Est à un tarif largement supérieur à celui estimé par la Direction des finances publiques, le dossier va au pénal.
juin 2018
Pour permettre ce projet, la ville de Nancy a cédé en juin 2018, pour 420.000 €, la pelouse située en face de l’Excelsior ainsi que l’ensemble des lots de copropriété dont elle était propriétaire. Les recours contre le permis de construire et la cession de ces parcelles par la ville ont pour l’heure tous été rejetés par le tribunal administratif. Des appels sont en cours.
une Nouvelle Caserne pour les Sapeurs-Pompiers
26 juin 2024 : Les Pompiers Déménagent
Après deux ans de travaux, la nouvelle caserne des pompiers du quartier des Rives de Meurthe a accueilli les pompiers des casernes de Tomblaine et Nancy-Joffre.
C'est une nouvelle étape pour les soldats du feu, marquée de nostalgie, ces casernes datant de 1973 pour Tomblaine et 1991 pour Nancy-Joffre.
Situé sur un terrain de 11 400 m², le nouveau centre d’incendie et de secours va accueillir 84 pompiers professionnels et 60 volontaires.
La démolition de la caserne Nancy-Joffre est prévue pour cette fin d'année.
sources vidéos :Ici-c-Nancy.fr
mai 2022 : Une Nouvelle Caserne
![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle | ![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle |
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![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle | ![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle |
![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle | ![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle |
![]() juin 2024 : la caserne Rives de Meurthe opérationnelle | ![]() 18/01/2023 : avancement du chantier |
![]() 18/01/2023 : avancement du chantier | ![]() 18/01/2023 : avancement du chantier |
![]() 18/01/2023 : avancement du chantier | ![]() 18/01/2023 : avancement du chantier |
![]() 18/01/2023 : avancement du chantier | ![]() 18/01/2023 : avancement du chantier |
![]() 18/01/2023 : avancement du chantier | ![]() 18/01/2023 : avancement du chantier |
![]() simulation de projet | ![]() simulation de projet |
![]() simulation de projet |
Impact écologique
conception conforme au référentiel “Haute qualité environnementale” :
- construction en matériaux durables,
- bâtiment raccordé au chauffage urbain,
- installation de panneaux photovoltaïques et d'un récupérateur d’eau,
La consommation énergétique du site sera la moitié de celle des casernes de Nancy-Joffre et Tomblaine.
La Métropole a adopté le 25 mars 2021 l'avant-projet de cette caserne moderne, qui sera implantée au 68 avenue du XXe Corps à Nancy sur un ancien terrain de l’entreprise Fives Nordon, acquis par la Métropole en 2019.
Ce nouveau site permettra de regrouper le centre de secours de Tomblaine et celui du boulevard Joffre à Nancy, libérant ainsi de l’espace pour l'aménagement du projet Nancy Centre Gare. Fruit d'un accord entre le Grand Nancy, le Service Départemental et de Secours de Meurthe-et-Moselle et le Conseil départemental, la caserne des Rives de Meurthe répondra aux besoins des soldats du feu en matière de fonctionnalités et de facilité d'accès aux interventions dans tout le territoire.
Le chantier a démarré en février 2022 pour une durée prévisionnelle d’un an et demi. L’emménagement des équipes est prévu pout avril 2024.
Ce projet est évalué à 21 millions d’euros.
un nouveau centre de première intervention sera aussi construit à Art-sur-Meurthe pour remplacer celui de Lenoncourt et optimiser les délais d’intervention au sud ouest de l’agglomération.
transfert de propriété
Les travaux étant sur le point de se terminer, le 18 avril 2024 le Conseil métropolitain a validé l’autorisation pour le SDIS à prendre posse
Une délibération future fixera, par convention, les modalités de restitution des deux casernes actuellement occupées par le SDIS sises à Nancy et Tomblaine.ssion des lieux par le biais d’une convention de transfert de propriété à titre gratuit.
un nouveau Palais au Saint-Seb'
![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes | ![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes |
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![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes | ![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes |
![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes | ![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes |
![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes | ![]() juin 2024 : Le Palais ouvre ses portes |
![]() ancienne galerie du CCSS, rénovée | ![]() ancienne galerie du CCSS, rénovée |
![]() 9 avril 2024 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() 9 avril 2024 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() 14 mars 2024 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() 14 mars 2024 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() 14 mars 2024 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() 14 mars 2024 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() 16 août 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() 16 août 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() 16 août 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() 8 juin 2023 |
![]() 8 juin 2023 | ![]() 8 juin 2023 |
![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() jan. 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() jan. 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() jan. 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() jan. 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() nov. 2022 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() nov. 2022 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() nov. 2022 : construction de la nouvelle galerie commerciale | ![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() juin 2022 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() février 2021 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() mars 2023 : construction de la nouvelle galerie commerciale |
![]() octobre 2019 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() octobre 2019 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() octobre 2019 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() octobre 2019 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() octobre 2019 : déconstruction ancien Palais des Congrès | ![]() octobre 2019 : déconstruction ancien Palais des Congrès |
![]() projet revu de la future galerie | ![]() projet initial de la future galerie |
2019 - 2024
projet
L’ancien Palais des Congrès, fermé depuis l'ouverture du Centre de Congrès Prouvé, a été vendu au groupe Deromedi qui prévoit sa requalification.
Les trois étages de ce vieux bâtiment seront totalement reconçus pour permettre de proposer tout un ensemble d’activités (Loisirs, Food Court, Coworking…).
Le nouvel édifice, composé de trois plateaux, aura une façade entièrement vitrée, et une toiture végétalisée.Initialement prévue pour 2019, la livraison des 4.500 m² de nouvelles surfaces commerciales déjà reportée à 2022, ne devrait pas être effective avant 2024.
Entre temps, le projet a évolué :
initialement prévu d'être relié à la galerie Saint-Seb, ce complexe sera finalement un lieu indépendant.
ouverture
Baptisé « Le Palais », le site, ouvert depuis fin juin 2024, propose :
- au sous-sol : une escape game sur 300 m² et cinq salles de karaoké,
- au rez-de-chaussée, un Food court composé des restaurants et bars pouvant accueillir 250 places dans une salle de restauration commune aux quatre enseignes qui servira également à la diffusion de matchs et de concerts, sur son écran géant de 25 m².
L'offre du Palais se complète par un coworking de 900 m² destiné aux professionels.
Le nouvel ensemble, entièrement géré par le groupe Deromedi, prévoit la création de 60 à 70 emplois.
l'Hôtel des Prélats devient "Littéraire"
2023 - 2024
Il aura fêté ses 400 ans en 2009.
L'Ancien Palais du XVIIème siècle construit en 1609 où résidaient le Primat de Lorraine et les Prélats de Nancy, devenu l'hôtel trois étoiles des Prélats va connaître un nouveau destin. Deux souterrains, vestiges de son passé, le raccordait à la cathédrale et à l'ancien siège de l’évêché, devenu en 1910 l'Opéra de Lorraine, place Stanislas.
Le magnifique bâtiment aura abrité successivement L'Impartial de l'Est de 1839 à 1937, puis la société des autocars Les Rapides de Lorraine. En 2000, l'ancien Hôtel de la Poste, racheté par Pierre et Valérie Dubois, devient l'Hôtel des Prélats.
Le 12 Janvier 2023, l'établissement a été racheté par la Société des hôtels littéraires, comptant plusieurs hôtels rendant hommage à des écrivains avec une décoration personnalisée (trois à Paris, Biarritz, Clermont-Ferrand et Rouen. À Nancy, l’établissement sera dédié à Stendhal, avec une décoration de circonstance, et une bibliothèque d'environ 500 ouvrages de Stendhal.
Avec plus d'1 M€ d'investissement et un an de travaux, le nouvel Hôtel Littéraire Stendhal a rouvert le vendredi 13 septembre 2024.
![]() janvier 2023 : l'Hôtel des Prélats. | ![]() janvier 2023 : l'Hôtel des Prélats. |
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![]() janvier 2023 : l'Hôtel des Prélats. | ![]() janvier 2023 : l'Hôtel des Prélats. |
![]() les Rapides de Lorraine | ![]() |
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Château de Brabois, nouveau Départ
Le projet

2020 - 2023
L’opportunité de réhabiliter le Château de Brabois, a permis d’y créer un ESAT (Établissement et Service d’Accompagnement par le Travail), soutenu par sa marraine, la comédienne Lucie Lucas, proposant :
- une brasserie de 30 couverts,
- un restaurant de 80 couverts,
- un hôtel de 18 chambres et 2 suites privilège 3 étoiles,
- une résidence hôtelière avec six studios, permettant notamment d’héberger des patients du CHRU ainsi que leurs familles, et des logements individuels pour les personnes en situation de handicap.
Budget : 5,7 M€, avec le soutien de la Fondation du patrimoine et de mécènes privés.
Les travaux ont débuté en août 2020, avec une livraison durant le 1er semestre 2023.
Un grand merci à Nathalie Reis, chef de service du site hôtelier, qui m'a permis de réaliser cette rubrique
La réalisation